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房地產投資可以學到的事

買雙北市預售屋的民眾要注意了!7月1日起,雙北市公告新的房屋構造標準單價,以15樓鋼筋混泥土住家為例,北市調漲約1.36倍、新北市調漲1倍,簡單來說,7月1日以後完工的雙北新成屋,房屋稅將會倍增。
此次雙北市的房屋構造標準單價房地產大幅調漲,將導致未來新落成的建築,房屋評定現值大增,對於買方來說,交易今年7月以後完工的房屋,交易時產生的契稅、持有的房屋稅,也都會大幅增加。
舉例來說,以北市標準房40坪,15樓的鋼筋混泥土的住家房地產為例,調整前1坪房屋構造標準單價19,000元X40坪=77萬,77萬X120%(路段率)=92萬(房屋評定現值),需繳交的房屋稅為92萬X1.2%=11,000元。
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